近日，曾因进军乙肝疫苗项目和牵手外资品牌嘉士伯广受存眷的重庆啤酒又有年夜动作，拟与控股股东嘉士伯完成一项天价资产重组的买卖。这是一场逾越7年的汗青遗留问题。彼时嘉士伯入主重庆啤酒时，曾许诺在要约收购完成后的4-7年内解决同业竞争的问题，这一解决就到了许诺刻日的最后一年，满打满算下留给两边的时候其实不太多。此次资产重组取得诸多存眷，首要仍是由于这是一场 蛇吞象 式的扩容买卖，偏安一隅的啤酒行业西南王何来如斯年夜的胃口完成这项买卖？据凤凰网财经《启阳路4号》查阅资料发现，截至2020年三季度末，重庆啤酒的总资产为40.27亿元，净资产为12.01亿元，而重庆啤酒此次资产重组完全买卖的评估价值到达了120亿元，是彻彻底底的 蛇吞象 式买卖。网红 夺命年夜乌苏 拟被注入那末，事实是甚么优良资产竟能价值120亿元？全部买卖内容有三部门，第一是重庆啤酒向嘉士伯中国香港采办无任何权力承担的重庆嘉酿 48.58%的股权，让渡价款应以现金体例付出，对价为6.43亿元；第二是重庆啤酒与嘉士伯别离以各自的啤酒资产注入重庆嘉酿进行增资，重庆啤酒拟注入营业对价为43.65亿元，嘉士伯子公司嘉士伯咨询以A包资产认购重庆嘉酿48.58%的股权，对价为53.76亿元；第三是嘉士伯子公司嘉士伯啤酒厂向重庆嘉酿出售B包资产，经由过程现金分期付款，对价为17.94亿元，首期付款金额为9.15亿元。此中，A包资产包罗嘉士伯咨询持有的嘉士伯(中国)啤酒工贸有限公司（以下简称 嘉士伯工贸 ）100%的股权、嘉士伯啤酒企业治理(重庆)有限公司（以下简称 嘉士伯重庆治理 ）100%的股权、嘉士伯啤酒(广东)有限公司（以下简称 嘉士伯广东 ）99%的股权、昆明华狮啤酒有限公司（以下简称 昆明华狮 ）100%的股权，B包资产包罗嘉士伯啤酒厂持有的新疆乌苏啤酒有限责任公司（以下简称 新疆乌苏 ）100%的股权、宁夏西夏嘉酿啤酒有限公司（以下简称 宁夏西夏嘉酿 ）70%的股权。值得留意的是，这些资产中嘉士伯工贸前身为年夜理啤酒；嘉士伯广东前身为惠州啤酒；嘉士伯重庆治理旗下有天目湖啤酒；新疆乌苏则主营最近几年来著名市场的 夺命年夜乌苏 。也就是说，此次资产重组，嘉士伯将往年搜罗的各地域域性啤酒都注入进了重庆啤酒，皆为本地耳熟能详的啤酒品牌。如斯一来，重庆啤酒全国化结构进一步完美，究竟此前重庆啤酒的发卖区域仅集中在重庆、四川、湖南三地。地盘权属存瑕疵不外，固然重庆啤酒和嘉士伯注入资产都较为优良，但价值120亿元的对价是不是适合？凤凰网财经《启阳路4号》发现，上述三项买卖内容中标的资产的溢价率均较高。起首是股权让渡部门中的重庆嘉酿，其账面归母净资产为1.85亿元，评估值为13.25亿元，增值率为617.71%；增资部门中，重庆啤酒拟注入营业账面归母净资产为3.31亿元，评估值为43.65亿元，增值率为1219.1%，嘉士伯拟注入A包资产账面归母净资产为9.1亿元，评估值为57.79亿元，增值率为535.04%；而重庆嘉酿拟采办的B包资产账面归母净资产为5.14亿元，评估值为17.94亿元，增值率为249.38%。标的资产高溢价的布景下，其地盘均有分歧水平的瑕疵。包罗但不限在重庆嘉酿和其部属公司有17项衡宇建筑物还没有获得房产证、昆明华狮部门用地证载产权报酬昆明啤酒厂、天目湖啤酒部门建筑还没有打点衡宇所有权证等。除上述几项外，凤凰网财经《启阳路4号》还留意到一些不太公道的处所，如天目湖啤酒位在新安街财务商住楼部门公寓为农村集体用地，没法打点不动产权证，而且衡宇购买和谈、合划一资料均缺掉的环境下，评估未斟酌该事项的影响，仍以账面值肯定评估值。昆明华狮厂区内华体会体育app衡宇建筑物汗青存在撤除、重建等事项，部门什物与产权挂号信息存在纷歧致，评估时评估人员却仅进行了一般性核对，未进行实地丈量。乃至在新疆乌苏部属公司新疆乌苏啤酒（阿克苏）有限公司厂区在屡次被革新、当局进行计划调剂后，现实地盘占地面积已跨越权证证载红线，评估时却仍未斟酌该事项对评估结论的影响。分享到微信QQ空间新浪微博[ 资讯搜刮 ] [ 打印本文 ] [ 封闭窗口 ]