日前，广州珠江啤酒股分有限公司（下称珠江啤酒，002461.SZ）全资子公司收到《闲置地盘查询拜访通知书》，相干内容显示，全资子公司中山珠江啤酒有限公司（下称中山珠啤）两块宗地涉嫌组成闲置地盘。依照相干划定，中山市天然资本局依法对两块宗地进行查询拜访，要求中山珠啤自上述通知书投递之日起30日内供给相干资料，接管查询拜访。值得留意的是，依照《闲置地盘措置法子》，如若被认定为闲置地盘，且闲置缘由在相干景象以外，相干部分或将无偿收回宗地。另外，本年6月，该子公司曾因中山市黄圃至翠亨高速公路工程扶植，厂区东面被征用地盘2.78万平方米，收到地盘征收抵偿款5353.30万元。被征用地盘与上述闲置查询拜访宗地是不是有关？被查询拜访宗地是不是组成闲置？如若组成闲置对公司经营有多年夜影响？相干问题需待查询拜访成果出来方能知晓。而在此背后，最近几年来珠江啤酒事迹显现疲软态势。2018年至2019年，公司营收同比增速仅为个位数，2020年增速不足1%。上述三年，归母净利润虽有“双位数”增幅，但同比增速由97.68%着落至14.43%，盈利能力趋弱。本年第三季度，该公司营收仍与上年同在即乎持平，录得15.01亿元；扣非后归母净利润则录得2.30亿元，同比下滑9.58%，该指标上一次为负，仍是2018年第一季度。同时价得存眷的是，2020年以来，该公司存货处在高位，存货周转天数也由2018年、2019年的80多天拉长至两三百天；存货周转率也有所下降。从数据来看，公司产物或显滞销，营运能力趋弱。两宗地被查询拜访通知布告显示，中山珠啤是位在中山火把开辟区海傍村、珊洲村，面积为16.07万平方米的国有扶植用地的地盘利用人，该宗地商定开工日期为2006年12月8日；同时，该子公司也是位在中山火把开辟区珊洲村，面积为4.50万平方米的地盘利用人，该宗地商定开工日期为2007年4月10日。按照《闲置地盘措置法子》第二条的划定，上述两块宗地均存在“跨越商定开工华体会体育app时候一年未开工开辟”的环境，涉嫌组成闲置地盘。《投资时报》研究员留意到，依照《闲置地盘措置法子》划定，除属在当局、当局有关部分的行动造成开工开辟延迟的景象外，闲置地盘将按以下体例处置：一是未开工开辟满1年，国有扶植用地利用权人依照地盘出让或划拨价款的20%征缴地盘闲置费；二是未开工开辟满两年，由市、县河山资本主管部分依照相干划定报批后，无偿收回地盘利用权。也就是说，若认定闲置地盘，且是“划定景象”以外，相干部分或将无偿收回上述宗地。值得指出的是，本年6月底，因中山市黄圃至翠亨高速公路（东部外环高速公路一期）工程扶植，中山珠啤厂区东面地盘约2.78万平方米被征收，地盘征收抵偿款为5353.30万元，估计实现措置收益约4812万元。而该子公司位在中山市火把开辟区，厂区占地面积20.56万平方米，部门地盘被征收后，厂区尚余17.78万平方米地盘。从财报来看，这笔措置收益对中山珠啤或是笔“年夜收益”。2021年半年报显示，珠江啤酒对子公司中山珠啤投资期末余额为3786.11万元。上述措置收益占到投资期末余额的127%。事迹疲软事实上，跟着最近几年来啤酒行业整体增速放缓，珠江啤酒的事迹也难以独善其身。2018年至2020年，公司营收由40.39亿元微增至42.49亿元，同比增速为7.33%、5.06%、0.13%。也就是说，颠末三年成长，营收端只有两亿元的增加；归母净利润虽由3.66亿元增至5.69亿元，但同比增速却由97.68%放缓至14.43%。2021年前三季度，该公司录得营收、归母净利润为37.18亿元、5.95亿元，同比增速6.02%、17.69%。不外从单季度来看，其第三季度营收录得15.01亿元，与上年同期几近持平；归母净利润虽同比增添9.54%，录得2.84亿元，但扣非后归母净利润却同比下滑9.58%至2.30亿元。别的，值得留意的是，最近几年来珠江啤酒的存货增加较年夜。2020年度、2021年前三季度，别离为20.89亿元、21.82亿元，同比年夜增290.46%、333.16%。营运指标存货周转天数、存货周转率（wind计较）也变更不小，为223.13天和1.61、304.95天和0.89。而2018年、2019年，珠江啤酒的存货尚为5亿元摆布，存货周转天数为80天程度，存货周转率为4.47、4.36。整体来看，2020年、2021年前三季度，该公司营业周期已由前两年的八十多天拉长至225.24天、306.74天，公司营运能力已有所趋弱。而公司控股股东的一致步履人广州财产投资控股团体有限公司（下称广州产投）已持续几个季度减持股分。公然资料显示，截至2020年6月末，广州产投持有珠江啤酒5.25亿股，持股比例为23.74%，为公司第三年夜股东。但在该年第3、四时度、本年第1、二季度，均有分歧水平减持，截至2021年9月末，广州产投持股比例降到22.17%，所持股分为4.91亿股。广州产投减持数目虽占比不年夜，但对市场情感或也带来影响。在二级市场上，自2021年6月7日，该公司股价到达年度高点13.16元/股（不复权，下同），便进入下行通道。截至12月13日，珠江啤酒收盘在9.35元/股，较本年高点下挫近三成，总市值约207亿元。针对上述两宗地环境、宗地闲置查询拜访对公司影响和事迹疲软等问题，《投资时报》研究员电邮沟通提纲大公司相干部分，截至发稿还没有收到答复。【啤酒工业信息网声明：原创文章，转载请注明出处。我们转载的文章，假如涉嫌加害您的著作权，或转载出处呈现毛病，请和时联系文章编纂进行删除或批改，感谢您的撑持和理解！】分享到微信QQ空间新浪微博[ 资讯搜刮 ] [ 打印本文 ] [ 封闭窗口 ]
